中国家长对于购买学区房的热情是居高不下的，为了让孩子上一个好的学校，家长们往往是费尽心思的想要购买一个学区房，但是中国人口那么多，购买学区房的时候难免会有一些障碍，因此购买学区房就需要谨慎又谨慎。那么，在购买学区房的时候，家长们应该注意一些什么问题呢？下面我们一起来看看吧！
学区房和学位房的区别是什么
学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。
学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。
学区房怎么选比较好
在有选择的情况下，尽可能购买框架结构。虽然单价较高，但是也比较利于转手。砖混结构一般都是旧房子，而且单价还挺高。砖混结构的房子目前贷款年限已经很短了，听说只能贷款10-15年，等孩子小学毕业想转手，估计那时是无法贷款的，意味着买家要一次性付清，估计房子想脱手又比较麻烦。
尽量选择老的学区，换句话说就是从来没有被划出去的房子，或者自从房子建成起就一直在学区内的是首选，新划进来的就稍微差一些。
既然买一次最好要连初中也解决，学区房不仅仅可以给孩子有个好的小学，也要参考一下对口初中。虽然很大一部分家长给孩子定的目标是私立初中。但是私立初中每年招生还是比较少，不能满足大多数人。好的对口初中算是一个保障。
学区房和学位房的区别是什么意思|学区房和学位房的区别是什么 学区房怎么选比较好
http://m.sz120jhc.com/chuzhongpindao/22436.html